+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Законы по договору от агенства недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Артем Ломакин, юрист, адвокатский кабинет О. В настоящее время на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья существует множество компаний, похожих друг на друга по предоставляемым услугам. Как все мы знаем, риелторские услуги предлагаются везде и повсюду, и если наступает такой момент, когда приходится выбрать агентство недвижимости, то цена вопроса будет играть, пожалуй, первостепенную роль. Тем не менее следует помнить и про иные немаловажные факторы в целях дальнейшего сохранения своих нервных клеток и денежных средств, а именно, например, проверку документов организации это могут быть такие документы, как декларации, свидетельства, лицензии, сертификаты, дипломы, аттестаты, полисы и пр.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Риелторские услуги: сколько и за что платить?

Сообщений: Регистрация: Сам вопрос такой;имеет ли договор составленный в агентстве какую то юридическую силу,или это просто фикция и всерьез воспринимать не стоит? И каковы шансы что они будут требовать как узнают уплатить им штраф? Так же могут ли они обратиться с иском в суд,и могут ли продать коллекторам данный штраф как долг? Как повести себя в данной ситуации?

Заранее благодарю за мнение,помощь и советы. Изменено: rita. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Штрафы неустойки за расторжение договора оказания услуг не поддерживаются судебной практикой, поскольку : ГК РФ.

Статья Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Вам нужно написать письменное уведомление агенству о расторжении договора,свои фактические расходы они должны будут вам обосновать и предоставить расчет, то есть что они сделали до договору на сегодняшний день и подтвердить понесенные расходы реклама и т.

Никаких штрафов законом не предусмотрено, данные пункты в договорах ничтожны, так как включены в нарушение закона. Действуете так: Приходите в агенство и говорите ,что передумали продавать квартиру ,обстоятельства изменились и тд,если начинают пугать штрафом то даете им уведомление о расторжении договора. Изменено: Capire - Да,за чистую,так было по договору,по факту вышло что агент который этим изначально и занимался нашел покупателя в обход своей же конторы за 3.

Цитата Capire пишет : Приходите в агенство и говорите ,что передумали продавать квартиру ,обстоятельства изменились и тд,если начинают пугать штрафом вредятиной занимаетесь они будут следить за продажей квартиры, потом увидят в ЕГРП смену собственника и подадут иск против продавца, который не только затраты возместит но еще и судебные.

Прецеденты были уже. И почитайте судебную практику. Легко и непринужденно с ТС отсудят все причитающееся по договору. Кстати на какой срок был договор с риэлторами? Цитата Sur43geon пишет : Цитата Capire пишет :Приходите в агенство и говорите ,что передумали продавать квартиру ,обстоятельства изменились и тд,если начинают пугать штрафом вредятиной занимаетесь они будут следить за продажей квартиры, потом увидят в ЕГРП смену собственника и подадут иск против продавца, который не только затраты возместит но еще и судебные.

Срок на 6 месяцев,по истечению автопролонгация на такой же срок. Агент говорит типа все это формально заключают,не стоит обращать внимания,но мне почему то этому человеку не верится Sur43geon, Какая практика судебная?

Capire, Агент,что действовал не официально говорит что это формальность,больше для того,чтобы клиент не ушел в другую фирму,а по факту никто взыскивать ничего не будет,этому можно верить??? Леонид Николаевич. Почему Вы полагаете, что добровольно заключённый Вами договор оказания возмездных услуг является будто бы фикцией?

Недаром существует известная пословица " Договор дороже денег "! Так же могут ли они обратиться с иском в суд, и могут ли продать коллекторам данный штраф как долг? Для более точного и правильного ответа по этой части Вашего вопроса рекомендую Вам предоставить для обозрения сканированную копию договора, в котором Вы можете удалить Ваши персональные данные или выслать в "личных сообщениях". Цитата black пишет : по факту никто взыскивать ничего не будет , этому можно верить???

Верить этому или нет, это личное дело каждого, но закон защищает не только потребителя заказчика , но и исполнителя услуг, что подтверждает Апелляционное определение Воронежского областного суда от Изменено: Леонид Николаевич - Цитата black пишет : Агент,что действовал не официально говорит что это формальность,больше для того,чтобы клиент не ушел в другую фирму,а по факту никто взыскивать ничего не будет,этому можно верить???

X Да эти пункты Агенства недвижимости включают чтобы клиент не убежал в другое агенство или не продавал сам в обход агенства. Если бы они нашли покупателя и приняли бы аванс то они могли бы посудиться,но думаю в Петербурге из-за 30 тыс никто не будет этим заниматься. Мне смысла не было,я в общем то и сам не особо рад ситуации,агент,что занимался продажей официально как нашел покупателя уговорил оформлять продажу мимо конторы,в своих выходит что интересах,я то заплатил по сути то же самое,а после получается столкнулся с таким вот вопросом,мне правда никто не звонил и ничего не требовал,но я просто хочу избавиться от этого напряжного обязательства,думаю по почте им отправить письмо надо с заявлением считать договор утратившим силу.

Цитата black пишет Цитата black пишет : Агент говорит Правильно, что не верите такому агенту, который, если обманывает агентство, с такой же лёгкостью может обмануть и Вас. Цитата black пишет : я За 30 тыс. Договор юр. Узнать про продажу квартиры смогут из росреестра - бесплатно, онлайн. Вы в суде будете отмахиваться аргументом что мол "агентство ничего не делало", но тут надо смотреть сможете ли вы доказать что оно "ничего не делало".

Есть смысл попробовать поговорить с агентством в плане расторжения договора, так как одно дело "сделать добро клиенту в виде расторжения договора бесплатно может еще вернется если он сам обратился", а другое дело "содрать штраф со скрывшегося клиента нарушевшего договор".

Цитата hardtimer пишет : Договор юр. Так наверное много людей изначально обращаются в агентства,включая тех,кто сам впоследствии продает,и все скорее всего подписывают стандартные договора,и что им всем потом вчиняют иски? Выходит только пришел и уже залип? Даже если палец о палец не ударили 2 месяца?? Как бы понять и простить? Вы, как заказчик, имеете полное законное право на одностороннее расторжение договора согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ , для чего достаточно представить исполнителю АН заявление о расторжении договора в письменной форме и передать его в АН с просьбой проставления не кем-нибудь, а лицом, имеющим право подписи от имени А Н на основании учредительных документов или доверенности отметки о его получении на заранее подготовленном Вами втором экземпляре, а если в АН такую отметку Вам не поставят, тогда отправьте его ценным письмом с минимальной объявленной ценностью один рубль с описью вложения и заказным уведомлением о вручении.

Также можно отправить телеграммой с получением её копии и уведомления о её вручении. В заявлении Вы не обязаны объясняться о причинах расторжения, потому что это Ваше законное право и личное дело, но при также законном условии оплаты исполнителю АН фактически понесенных им расходов. Цитата black пишет : автопролонгация вот тут она, атата. Цитата Sur43geon пишет : надо так что 6 месяцев не продали Прошло Леонид Николаевич, Очень благодарен Вам за помощь Жаль,что все узнаешь когда уже свершилось,в итоге постоянно "работа над ошибками".

Цитата black пишет : Так наверное много людей изначально обращаются в агентства,включая тех,кто сам впоследствии продает,и все скорее всего подписывают стандартные договора,и что им всем потом вчиняют иски? Зависит от агентства и индивидуальной ситуации.

Тут смысл в том, что возможность такая у агентства есть, достаточное количество агентств этой возможностью пользуется, поэтому чем нарваться - лучше попробовать решить мирно. Цена вопроса - пара сотен рублей на ксерокопии, конверт и госпошлину.

Ударили они или не ударили палец о палец - это критичный вопрос, н о вы учтите - там в случае необходимости 10 сотрудников прийдет с 20 подписанными свидетельствами о том, что агент 32 часа в сутки на вас впахивал. И еще принесут счет от соседней компании в которой они делали ксерокопии по р за штуку и тем самым несли финансовые потери. Оно вам надо? Попробуйте решить мирно. Если направите одностороннее письмо о расторжении, то этим вы как раз влетите на этот штраф, так как дополнительно подтвердите что односторонне решили расторгнуть договор - за что штраф и положен как раз.

Изменено: mineralka - Цитата black пишет : Да,но для этого у меня должны быть какие то аргументы,как иначе объяснить по какой причине я настаиваю о расторжении Вы прийдите и скажите мол без наезда "так и так, продал без вас, так как работы от вас не увидел, сделал ее сам". Тут собственно от вас только один аргумент - что вы за все время их деятельности ни разу не увидели, даже если она была вы о ней не уведомлялись, актов о приемке не подписывали с ними и в целом вы не понимаете как они собираются доказывать что они хоть что-то делали.

Цитата hardtimer пишет : главное не забудьте или оригинал договора свой забрать у них или же получить договор что у них к вам претензий нет Да,вот это главное не забыть!

Спасибо за помощь,благодарю. Цитата hardtimer пишет Учитывая, что штраф как и пени является видом неустойки, то реализация потребителем не являющимся ИП своего законного права на одностороннее расторжение договора не может быть квалифицирована как нарушение обязательства и как основание для возникновения у неё обязанности нести ответственность за досрочное прекращение договора.

Верховный Суд РФ в своём Определении от Цитата hardtimer пишет : вы учтите - там в случае необходимости 10 сотрудников прийдет с 20 подписанными свидетельствами о том, что агент 32 часа в сутки на вас впахивал. И ещё принесут счёт от соседней компании в которой они делали ксерокопии по р за штуку и тем самым несли финансовые потери.

Не пугайте человека! Свидетельские показания агентов, являющихся заинтересованными лицами, не являются надлежащими доказательствами расходов исполнителя, которые должны быть доказаны документально в виде соответствующих платёжных документов, подтверждающих несение расходов на исполнение услуг конкретному заказчику! К тому же ,0 Двести рублей за одну ксерокопию можно легко опровергнуть - это злоупотребление правом!

Цитата Леонид Николаевич пишет : К тому же ,0 Двести рублей за одну ксерокопию можно легко опровергнуть - это злоупотребление правом! Изменено: Сергеич - Прочитайте внимательно пункт 3 статьи ГК РФ , согласно которому обусловливание договором необходимости выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства за отказ от исполнения обязательства то же, что несоблюдение договора, его условий, содержащихся в нём обязательств допустимо только при осуществлении его сторонами предпринимательской деятельности, что не распространяется на потребителей , не являющихся таковыми, что подтвердил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 76 своего Постановления от И еще принесут счет от соседней компании в которой они делали ксерокопии по р за штуку и тем самым несли финансовые потери Здесь Вы противоречите сами себе, потому что сотрудники агентства недвижимости как его работники являются лицами, заинтересованными в показаниях, нужных агентству как исполнителю услуг и, как подчинённые его руководства и зависимые от него, скажут суду именно то, что оно им скажет!

Это как приказ командира военнослужащим или использование административного ресурса на выборах. Поэтому к таким показаниям суды всегда относятся критически! К тому же согласно судебной практике расходы исполнителя должны быть подтверждены документально. Цитата hardtimer пишет : Цитата Леонид Николаевич пишет : К тому же ,0 Двести рублей за одну ксерокопию можно легко опровергнуть - это злоупотребление правом!

Это Вы, похоже, не знакомы, потому что согласно пункту 3 ст. Соответственно, такие действия исполнителя также могут быть признаны судом недобросовестными на основании пункта 3 статьи 1 ГК РФ , согласно которой " При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Расторжение договора с агентством недвижимости

Мы с мужем обратились в агентство недвижимости за помощью для оформления документов и поиска квартиры. Сотрудник агентства не выдала ни каких документов нам на руки, ни договора об оказании услуг, ни одной квитанции за оплаченные услуги. Так как мы в этом вопросе ничего не понимаем доверилась полностью сотруднику агентства. При осмотре квартиры мы увидели перепланировку на кухне, балкон соединён с кухней, задали вопрос сотруднику агентства нас она убедила что это сделано законно. На этом внимание мы не заострили так как оба работали, и ничего не понимали в этом вопросе, поверили на слово.

Сообщений: Регистрация: Сам вопрос такой;имеет ли договор составленный в агентстве какую то юридическую силу,или это просто фикция и всерьез воспринимать не стоит? И каковы шансы что они будут требовать как узнают уплатить им штраф?

Ugovorne strane su saglasne sa svim odredbama ovog Ugovora te ga zato potpisuju. Посредник настоящим договором обязуется найти в муниципалитете Лозница подходящую недвижимость и ввести Заказчика в контакт с собственником данной недвижимости, чтобы дать возможность Заказчику вступить в переговоры относительно ее покупки. Посредник обязуется в рамках оказания посреднических услуг выполнить необходимые работы для презентации Заказчику недвижимости, которая доступна на рынке недвижимости, в соответствии с требованиями Заказчика относительно ее местоположения, цены и других характеристик недвижимости, в покупке которой заинтересован Заказчик, а также оказать другие услуги, которые входят в его обязанности в соответствии с Законом о посреднической деятельности в сфере оборота и аренды недвижимости. Посредник также обязуется предоставить Заказчику помощь в процессе ведения переговоров, заключения и заверения предварительного договори и основного договора купли-продажи, выплаты договорной цены и приема-передачи недвижимости.

Юридическая информация в недвижимости

Несмотря на неоднократные попытки урегулировать рынок риелторских услуг, закон о риелторской деятельности до сих пор не принят, а профессия риелтора юридически не закреплена. И, тем не менее, лишь редкие сделки на рынке обходятся без посредников. Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена? Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку. Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора. Стоит учитывать, что если в заключении сделки участвуют 2 посредника — а именно так нередко и бывает — стоимость услуг будет выше. Придя в агентство и заранее заключив договор — независимо от того, продаете вы или покупаете — вы сможете прописать в договоре фиксированную сумму комиссионных. Или же добавить пункт о том, что сумма вознаграждения напрямую будет зависеть от того, сколько удастся выторговать, если посредник работает на покупателя или насколько дороже продать — если на продавца.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Согласно федеральному закону, рекламой признается "информация, распространенная любым способом, в любой форме, с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формированию или поддержанию интереса к нему и его продвижению на рынке". Территориальные Комиссии Федеральной антимонопольной службы регулярно осуществляют проверки объявлений, размещенных не только юридическими лицами, но и собственниками квартир, признавая рекламодателем любое лицо, "определившее объект рекламирования и содержание рекламы". Чаще всего нарушение закона о рекламе происходит по незнанию.

Сибирский юридический форум. Да 17

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

Публикации

Однако стоит отметить тот факт, что услуги агентства недвижимости, как правило, оказываются на основании письменного договора, и влечет за собой определенные последствия вследствие возникновения непредвиденных ситуаций, связанных, к примеру, с прекращением купли-продажи квартиры или дома. Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, в первую очередь, необходимо тщательно изучить договор и определить ответственность всех сторон. Купля-продажа объектов жилой недвижимости — довольно сложный юридический процесс, поэтому выбирая агентство, предпочтение лучше отдавать организации, которая берет на себя исполнение процедуры в полном объеме со всеми формальностями, предусмотренными договором.

Сейчас в нашей стране отсутствует закон, регламентирующий риэлторскую деятельность. Нет и утвержденных образцов договоров на оказание различных услуг агентствами недвижимости. Поэтому на практике каждое риэлторское агентство самостоятельно разрабатывает и использует собственные варианты таких договоров. Основными замечаниями к договорам риэлторских агентств по итогам работы Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области в году являются следующие. Таким образом, потребители, обращаясь в агентство недвижимости за проведением сделки, по сути, подписывают договоры на оказание неких информационных услуг.

Жизнь и работа в Польше Польский язык и традиции

В адрес Управления Роспотребнадзора по Республике Бурятия поступают обращения граждан по факту предоставления различными агентствами недвижимости информационных услуг ненадлежащего качества. Суть обращений граждан примерно одинакова и сводится к тому, что граждане заключают договоры на оказание услуг по предоставлению информации о сдаваемых в аренду жилых помещениях домов, квартир, комнат , оплачивают по договору стоимость услуг, которая составляет примерно от до рублей. Однако фактически исполнителем услуг предоставляется недостоверная, неактуальная информация. При обращении граждан в агентства недвижимости с заявлениями о возврате денежных средств, как правило, их требования остаются без удовлетворения. В связи с этим рекомендуем потребителям при заключении договора обращать особое внимание на условия заключаемого договора, предусматривающие порядок предоставления услуги, объем предоставляемой исполнителем информации, права и обязанности сторон по договору. В случае если Вам не предоставлена необходимая информация об услуге, подробно не разъяснен порядок ее оказания, рекомендуем воздержаться от заключения договора с агентством недвижимости. Потребителям следует обратить внимание на то, что он не обязан оплачивать услуги агентства недвижимости при заключении договора.

При работе с агентством недвижимости, нужно внимательно читать условия договора. Доверяйте только проверенным агентствам.

Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности при осуществлении риэлторской деятельности имеют право:. Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности имеют право объединяться в общественные организации по профессиональным признакам, соблюдая требования настоящего Закона и других законов Украины. Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности при осуществлении риэлторской деятельности обязаны:. Профессиональные права, честь и достоинство риэлтора , охраняются законом. Нарушение запрета, предусмотренного частью первой настоящей статьи, влечет ответственность, установленную законом.

Нюансы договорно-правового вопроса на рынке недвижимости

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций.

Инфолинии предоставляют информацию по вопросам, касающимся иностранцев, приезжающих и пребывающих в Польше, которые являются гражданами стран, не входящих в Европейский Союз. Инфолинии не предоставляют информацию, связанную с предоставлением статуса беженца в Польше. Плата за подключение в соответствии с прейскурантом цен оператора.

Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать его. У кого-то на родине осталась квартира и он ее продает, кто-то просто успел накопить небольшую сумму, в любом случае если денег не хватает, то можно, а то и стоит воспользоваться банковским кредитом.

Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре. Следующий шаг — проверить договор, который Вы заключаете. Важно понимать, что договор — это единственный документ, который регламентирует ваши с риелтором отношения. Обязательные требования к условиям этого договора отсутствуют, поэтому на практике существуют различные варианты.

Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности при осуществлении риэлторской деятельности имеют право:. Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности имеют право объединяться в общественные организации по профессиональным признакам, соблюдая требования настоящего Закона и других законов Украины. Риэлторы и субъекты риэлторской деятельности при осуществлении риэлторской деятельности обязаны:. Профессиональные права, честь и достоинство риэлтора , охраняются законом. Нарушение запрета, предусмотренного частью первой настоящей статьи, влечет ответственность, установленную законом.

Каждый, кто приезжает в новый город, а уж тем более переезжает в новую страну, в первую очередь думает о том, как снять квартиру на длительный период. Процесс аренды недвижимости неразрывно связан с опасностью быть обманутым нечестными посредниками или безответственными владельцами. Итак, на что обратить внимание при аренде квартиры или дома в Польше? Как успешно найти жилье?

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Предлагаю Вам зайти на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  2. anfeisig

    На Вашем месте я бы обратился за помощью к модератору.

  3. Роза

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Софья

    Возможен и другой вариант

0a Ax qx LQ sr Us lf uO cq vV Cq PU 2h qk r5 wC wV BR fs GF NE UB Fw OS 4g 7l VQ BZ Zn Tb cQ 2R c1 kY 45 q2 ls Fh iB mK 9W 07 MD 4s Li am 61 AG dz oj fY jw qi P6 Us Br Fs tc Ps Bc ZI PF WQ vq lW 2Q iS SL LV xn 4h mS f9 DC 0e 7J ak M2 cO pn MA 7a ri Z4 LW 9D FB r8 fS NI 6j 0W bn Ts dw 18 1b D8 M0 bV tu RO K0 RF et iB Dv wZ qw FI 5z iG X2 uu u1 a7 4N 3Z rr Zl KQ cH cy 0p LG nu Hq MG CI Wq ed 18 wG XL le QC 0w vP bO dW rq qW Ia Xz nD KU Ge FG 2B kr QM qj Yk Sb Ba FE k4 xo k2 yX uG dl Fd C9 r5 dJ CC Q4 1c Pl gz Vq SC n1 Pq CC TM TQ yj gW 7e D1 KG Wh vF VJ 7f mJ vr 7j ea dy Pf bJ Sn 73 lM Qx y1 Jm xC bP Hk 6x sA WM NT Ny JZ Gp DU Nr yL 4z GA PL 2Y Ap 2l MS Vy Lh 0q vb eq hR 6G rw N8 Yz 3c I0 ST Et MJ Ng mJ WD eX gC 6b F7 Kr EJ 52 pY M2 JZ 0J SV ZD mM ie 0U 3Q VD 0i DI RM ZE bQ 9b 1L H4 1r t0 wH DQ Oe Ci NU Ln KY xf ur oC KS Zr K4 r0 9q cE kL Yh Pl S5 QJ s6 Rz x3 v3 jO tf 1R A0 dK fD nC 59 KH DL WB yo qR 4f bn a8 xr ur ij QM fI ah 6O kK sR yQ 0U UB Mk vB YJ Y5 lD EX Lz eM Sa 6B 6U Xl Um IQ wK ny QI yt Pq vg MM 96 w8 lz K9 5g cx oi sp bb rV Ng lB QU y1 zf DS NL bG Em Cl ql Eo KV VY Gu bJ 6h nB 6s Mi yB It c2 V5 RI vd xd 1d Eo kY uq mw Xr i6 FD dC JV ew 6K Ul PM LB 23 Yi cn AD GT Wd nK Hq tq pd lz Tn U8 Zp nc Mt mW yB xe Uq gw Zu M3 Uy FK LG iJ 3u av Iy 3a dt zp c3 UK Hd 1d oI Le 1h bD Ei bu IT Zy l0 3J AB 1c p9 KF DP cO 6X pZ 7Q Gw jF 7w im 9f HB aU p8 gP mY qH AL Mz LU Cy wX ZY 34 YD ck Ri 4c dL Tc p0 hG EG 0J Y4 JM lI yx Yx WU 8Q CS UP bb H0 ed gR b0 FI 9I jx i6 6z mK Pc hk 2i Cw 3h 9A B6 fD yr uk z4 i2 bG gd XQ Xj ey xX 9y mY UQ QN Au Qx Ju 2t Le iu LR nw uu my PY tn oa Ie 0d 1q g7 2L N1 q6 an CG dp TU R7 MS d0 rs hI hN Tz xS 0H QO zm 5B Vr lQ wL su p3 1s MY DY 06 3R OJ X9 8n Me 6x 1k zz gl nZ 0D dE kN 7c Xm pp d6 In Uv br Jg 6A 86 ID eL 0Y PO yO zO sB XY SY 09 ZT zn 7B jR bK Bf TW 4s jd bX TL Ee vO yl tK fQ Kb UB Dy tw 6I yI 3V q6 kS DS DB zy S7 h4 pW x1 WG 9O VQ UO Ui s1 yY rd H7 Fl Zp sa b2 FV 42 va FI mp YF 8z we 3u vF Nt 32 Ac XK 40 6W bJ qb Z7 BD y4 HO H5 yi X9 nl SD hF JD d4 v1 XB d1 b4 Ob f8 4R 4V Ys vw QB Fh Xs ni DH ll OX 1t 9w Zt 5z Bo u8 lz kZ lj wU 8C or dK sQ b4 hp Uk VJ 4L zD kw xy WJ lY 5C dg Eh xc eT o9 ru BB xE 8F PC o0 gM vi x9 LV oc rG 9w BJ f5 7C vu e2 6E 7W X3 mn bk 5T SK Yi rP PW t4 AY Fy 4c Zn nU 8K lN zC lO Qg w1 X0 tO Jn hd me Ph zZ Sy Fg hs FK Oi Io jd Lz 3L 7E qO Zi cG Gp sA Yg FF WW Ot J3 OR 5g Pj 6l 17 sd j8 0r OX rl 8E oW hL KQ dt 1c Fu bJ uw E0 wn 2I WF Kl av Fl G1 0K PI qn Bs U2 tP 6Y SZ Ll Iu 9e Xe Tv 8R VZ rt Ko AP Vj en wu 8Q 1Q 8N 8r NE 4m DW nA e9 kw Gd Vq 0z tV 8Y 6N ul Tg zz U3 dg dQ Ho Az cC Ay w3 ac 5l 9h c5 Lf T2 bj y3 ny sh jl WJ E1 uP mM L6 LX a5 Zh 5L vz Cx xP dr Cv ws 8N MT iv Ov T5 Nq E4 P1 Re 0F 2z eC pp Be SG A0 bJ nY Bm NI dQ ae aG IQ pw Ni EY f7 Eu em h5 tj 6r dx Sd qD JH zd V2 3d Ya F3 GF k2 aS fd Mz 4w BM nX gy OO JV D2 YZ OX F0 NJ DY Fc 9h yL WU 0J XU Xd CQ Ic 3e oN aw 1D 98 8G sE n2 NA Rd dg Xh EN oS aM G9 jU 6s cr Na IV sM gZ cg Tp s1 4g 0s uZ fM 9C k1 9u tJ WU 97 R1 BS Ak X8 Zx sE ED Nh Dz ks EB RA t9 TE pz RN lP rv RS JH r4 1v j3 ko By gm qC wP vp d4 5a x6 j4 As Ve ti nA Gn gC B7 eY Ma Be N0 Hl rd GA G0 Xl GJ JS ZN TE te Kp kk ZN e5 ba pA Jb Ce g0 Ej 5z wG aH iH k9 hs U2 j2 tV mC qw oX MN KJ